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Objektdaten

RESERVIERT! Schönes RMH in zentraler, ruhiger Lage für eine kleine Familie

Kennung 410121
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 84 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer1
Kellerflächeca. 25 m²
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Grundstücksflächeca. 140 m²
Baujahr1967
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Dachausbaumit 2 Dachgauben möglich Kostenpunkt Stand 8.5.2021 ca. 75.000,-- Euro komplett
Lage81477 München
Kaufpreis950.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für ein renoviertes Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnstraße in guter Lage,
welches sofort bezugsfertig ist.
Das Haus wurde im ursprünglichen Baustil belassen, aber komplett gestrichen und teilrenoviert, 2020 mit einem neuen Bad mit Handtuchheizung versehen und im Obergeschoss wurde der gesamte Bodenbelag modern erneuert.
Alle Türen, Türstöcker, Heizungen und die Fassade wurden gestrichen. Der Garten wurde entkernt und bis auf einen kleinen Gartenteich gesäubert. Sie können Ihre kreativen Ideen hier frei entfalten!
Im Untergeschoß befindet sich außer der geräumigen Diele, welche auch als Eßdiele genutzt werden kann, die Küche , das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein kleinerer Raum, der als Arbeitszimmer - Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das gesamte Obergeschoß hat einen ganz neuen, hochwetigen Bodenbelag im Venyldesign erhalten.
Das Dach kann mit Dachgauben ausgebaut werden und würde dann ein weiteres, großes Zimmer bieten.
Die zwei Aussenwände sind nicht gedämmt.

Interessiert?

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter : 089-39 299 299

Die hier veröffentlichten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers, weshalb wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Expose darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergereicht werden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer reinen, wenig befahrenen Wohnstraße. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 800 Metern.
Mit dem Rad sind Sie in 15 am Zoo Hellabrunn.
MVV: In ca. 8 Minuten erreichen Sie die U-Bahnstation - Machtelfingerstraße - mit Anschluß an verschiedene Busse und die U3 mit welcher Sie in 15 Minuten den Marienplatz erreichen.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert459.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis22.04.2031
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. (19%) fällig und sofort zahlbar. Ferner dürfen wir für beide Vertragsteile in gleicher Provisionshöhe tätig werden.
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