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Objektdaten

Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationhaus, Kapitalanlage?? Ruhige, zentrale Lage!

Kennung 410115
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8.5
Wohnflächeca. 236 m²
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl2
ZustandErstbezug nach Sanierung
Baujahr1986
Letzte Modernisierung2020
StellplatztypGarage
Einbauküchenein
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 638 m²
Lage85435 Erding
Kaufpreis1.700.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie schnell genug sind ..., können Sie noch mitgestalten und mitplanen!

Sie interessieren sich hier für ein multifunktionales Haus, welches gerade saniert wird.
Durch separate Wohnungseingänge ist diese Immobilie als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im EG, OG und DG ,
oder als Mehrgenerationenhaus, selbstverständlich aber auch als Einfamilienhaus nutzbar.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Südterrasse, das Obergeschoss über einen Südbalkon.
Beide Wohnungen verfügen über eine schöne, große Wohnküche.
Die Wohnzimmer werden mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, und die Tageslicht-Bäder mit Wanne und Dusche komplett saniert. Das Dach wird sowohl am Haus als auch auf der Doppelgarage neu gedeckt.
Die Fenster und Türen werden ausgetauscht, wodurch sich auch die Energiewerte positiv verändern werden.
Die Balkone werden ebenfalls saniert und erhalten noch neue, moderne Geländer.
Lediglich das Treppenhaus bleibt in seiner momentanen Form erhalten.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein großer Hobbyraum mit Fenstern welcher sich auch als Büroraum bei Homeoffice anbieten würde. Ein schöner großer Garten rundet das Wohnfeeling bei dieser Immobilie ab.
Die Sanierungsdetails finden Sie in unserem Expose.

Interessiert?
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter: 089- 39 299 299
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich und suchen Ihnen unter 30 Banken das für Sie beste Angebot heraus.
Die hier veröffentlichten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers, weshalb wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Expose darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergereicht werden.

Ausstattung

- 4 Solarplatten
- Rolläden
- 2 Garagen mit je 1 Stellplatz
- Bodenbeläge besteht noch ( Nov 2020 ) Mitspracherecht

Lage

Das Haus befindet sich sehr zentral in einer ruhigen Wohnstraße mit ausschließlich Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern.


MVV: In 3 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle -Schollbach- MVV-Regionalbus 562 mit welchem Sie in 7 Minuten zum S-Bahnhof Erding gelangen.
Sie erreichen in ca. 12 Minuten die A94 und in ca. 30 Minuten den Flughafen.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 500 Metern.
Der Stadtkern von Erding ist ca. 2,5 km entfernt.
Die Therme Erding ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert148 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis20.08.2029
Baujahr1986
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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