Objektbeschreibung
Sie interessieren sich hier für eine sehr schöne, zentral gelegene 3 Zimmerwohnung, welche mit dem Lift bequem und barrierefrei zu erreichen ist.
Durch die eher seltene Deckhöhe von 2,65 m vermittelt diese Immobilie den Eindruck von einem großzügigen Raumgefühl.
Ein schönes großes Wohnzimmer, welches mit der integrierten offenen Küche über ca. 30 m² verfügt, bietet Ihnen Zugang zu dem großen Eckbalkon mit Süd-West Ausrichtung. Es besteht theoretisch die Möglichkeit die Küche mit einer Wand abzutrennen, da diese dann immer noch über ein Fenster verfügen würde.
Die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis enthalten.
Neben dem Bad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, welcher auch als Gäste-WC umgerüstet werden kann.
Schöne helle Schlafzimmer runden das angenehme Wohnfeeling ab.
Rücklagen sind in ausreichender Form vorhanden und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Preis enthalten ist ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Bezug nach Absprache.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter: 089-39 299 299
Die hier veröffentlichten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers, weshalb wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Expose darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergereicht werden.
Ausstattung
-Hochwertige Laminatböden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Fliesen und sanitäre Einrichtung von
Villeroy & Boch
- Wasch und Trockenraum im Keller
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen und 33 Wohneinheiten.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 500-700 Metern.
Das Klinikum Schwabing
MVV: In 2 Minuten erreichen Sie die Tram-Haltestelle -Anni-Albers-Straße- Tram mit welcher Sie in 7 Minuten die Münchner Freiheit erreichen mit Anschluß an die U3 und U6 und verschiedene Busse.
Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Ungererbad oder am Nordfriedhof mit der gleichnamigen U-Bahnstation.
Der Englische Garten liegt mit dem Radl 10 Minuten entfernt.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 66 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 01.03.2027 |
| Baujahr | 2004 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
