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Objektdaten

Villa und kleines Gästehaus in der Toscana mit großem Grundstück

Kennung 410100
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer8.5
Wohnflächeca. 152 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasse Flächeca. 45 m²
Baujahr1995
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 6.830 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Als Ferienhaus geeignetja
Stellplatzanzahl3
Lage56040 Montecatini Val di Cecina
Kaufpreis340.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine Villa / Landhaus in der Toskana ca 1 Stunde von Pisa entfernt.
Das Haus wurde 1995 im Landhausstil auf einem großen, überwiegend naturbelassenem Grundstück von 6830 m² erbaut und durch ein Gästehaus mit 2 Wohnappartements getrennt durch einen Laubengang in ca.25 Metern Entfernung erweitert. Jede der vier Wohnungen hat einen eigenen separaten Eingang.
Das Gästehaus würde sich daher als separate Einliegerwohnung anbieten.
Das Haus besticht mit einer 100m² großen Wohnung im Erdgeschoss, einem 33m² großem Wohnzimmer und einer angrenzenden 45 m² großen überdachten Terrasse und einem traumhaften Weitblick über Wiesen und Wälder.
Das Wohnzimmer besitzt eine 3m breite Bogen-Terrassentür. Von der geräumigen Küche erreichen Sie die Süd-Terrasse und den Garten. Handgemachte Kachelöfen und ein großer Kaminofen sorgen in der Übergangszeit für Wärme.
Es wurden antike, original Terracotta-Fußböden verbaut und die Badezimmer und Küchen verfügen über landesübliche,
handgefertigte, bemalte Fliesen. Das Haus ist mit rustikalem Mobiliar ausgestattet.
Jede der vier Wohnungen verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad.
Sie möchten gerne Ihre Ruhe haben und die Natur genießen?? Sie interessieren sich für die Jagd ?
In diesem Anwesen ist alles möglich.
Da das Haus seit 2 Jahren nicht bewohnt wurde, gibt es einen leichten Renovierungsstau. Die Fenster der Nordseite und die Therme müssten ausgewechselt , und um das Haus müsste die Außenanlage kultiviert werden.
Das Potential für ein Schmuckkästchen ist auf jeden Fall vorhanden.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter: 089-39 299 299


Alle Angaben des Exposé sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen des Verkäufers basierend.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Dieses Expose darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergereicht werden.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und gehört zu der Gemeinde Montecatini Val di Cecina der Provinz Pisa.
Der Ort ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und bietet auch Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gemeinde liegt ca. 85 km südwestlich von Florenz und 60 km südöstlich von Pisa im Weinbaugebiet des Montescudaio.

Energieangaben

Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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