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Objektdaten

Traumhaft schönes, großes Grundstück mit Weiher und Potential

Kennung 410098
ObjektartBaugrund für Freizeit
Grundstücksflächeca. 1.589 m²
Baujahr1957
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage85356 Freising
Kaufpreis380.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für ein traumhaft schönes, großes Grundstück mit einem kleinen Weiher und einer Quelle, welches absolut ruhig gelegen ist.
Das Haus wurde 1957 mit einer Grundfläche von 32 m² und einer Baugenehmigung erbaut und genießt dadurch Bestandsschutz, obwohl es unter das Wohnsiedlungsgesetz fällt.
Das Bauamt Freising weist daher das Grundstück im Bebauungsplan noch nicht aus.
Gespräche darüber sind geplant, aber es gibt per Anno keinen Bebauungsplan.

Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Die Mauern des Hauses müssen beim Wiederaufbau des Altbestand daher erhalten bleiben, da der Bestandsschutz sonst erlischt. Man kann aber das Haus unterkellern und bei der Größe des Grundstücks großzügig abböschen, so dass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.

Das Haus ist nicht direkt mit der Abwasserentsorgung der städtischen Betreiber verbunden und die bestehende Sickergrube entspricht nicht mehr den heutigen Vorschriften.

Trotz allem kann man aus diesem Grundstück mit Obstbäumen, dem Weiher und dem Haus wieder ein Schmuckkästchen machen!


Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch unter. 089-39 299 299


Alle Angaben des Exposé sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen des Verkäufers basierend.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Dieses Exposee darf ohne unsere Genehmigung nicht weitergereicht werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Aussenbereich des Stadtteils Lerchenfeld.
In die Freisinger Innenstadt fahren Sie mit dem Auto über die Isarstraße 10 Minuten.

Energieangaben

Baujahr1957

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% incl. 19% Umsatzsteuer. - Die Maklerprovision wird fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages
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