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Objektdaten

Helle, zentrale, schöne Wohnung mit Süd Balkon

Kennung 410095
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 71 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
HeizungsartGas-Heizung
Etagenzahl3
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage3
Baujahr1967
Wohngeldzusatz textuellkomplett, incl Rücklagen für Whg. und TG, Versicherung, Warm u. Kaltwasser, Hzg., Hausmeisterservice
StellplatztypTiefgarage
Wohngeld327,00 €
Stellplatzanzahl1
Lage82215 Wolfratshausen
Kaufpreis349.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine sehr gepflegte Immobilie, welche gleichzeitig ruhig und zentral gelegen ist.
Von der Diele mit großem, geräumigen Einbauschrank gehen sämtliche Räume ab.
Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusch-Glasabtrennung über der Badewanne, ist hell und zeitlos gefliest. Die gepflegte Einbauküche mit elektrischen Großgeräten bietet viel Platz zum bewegen und Stauraum in den fast deckenhohen Hängeschränken.
Der schöne,ruhige Balkon mit Süd- Ausrichtung und Sonnenmarkise ist vom Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Alle Räume verfügen über Rolläden.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und der Tiefgaragen-Stellplatz.
Es gibt keinen Renovierungsstau und Rücklagen sind in ausreichender Form vorhanden.
Die Wohnung ist verfügbar ab Februar 2020.

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Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sie erreichen uns telefonisch unter: 089-39 299 299


Selbstverständlich können wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich sein.
Unser Finanzierer wird unter 30 Banken gerne das für Sie optimale Angebot einholen.

Alle Angaben des Exposé sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen des Verkäufers basierend.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Dieses Exposee darf ohne unsere Genehmigung nicht weitergereicht werden.

Ausstattung

Der vorhandene Energieausweis, aus welchem die angegebenen Werte entnommen wurden, ist unbemerkt abgelaufen.
Ein aktueller Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert, liegt uns aber derzeit noch nicht vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dritten von drei Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus einer Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 350 Metern.
Zum Bahnhof benötigen Sie ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station Wolfratshausen mit Anschluß an die S7 und erreichen in ca. 50 Minuten den Marienplatz in München , oder in 30 Minuten mit dem Regionalbus 975 Starnberg.

Energieangaben

0
200
>400


123
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert123 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.03.2024
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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