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Objektdaten

Großzügiges Wohnen mit viel Flair auf großem Grundstück

Kennung 410088
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 154 m²
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Kellerflächeca. 75 m²
Grundstücksflächeca. 1.861 m²
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Einliegerwohnungja
Zustandgepflegt
Garagenanzahl2
StellplatztypGarage
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzanzahl2
Baujahr1980
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage83627 Warngau
Kaufpreis1.499.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für ein sehr großzügig und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, naturverbundener Lage mit unverbaubaren Blick auf Wiesen und Wald und einem sehr schönem, großen Grundstück, auf welchem sich, bei Bedarf, noch ein genehmigter Bauplatz befindet. Ein Gartenhaus, ein kleines Gewächshaus und ein großer Aussenpool tragen zu den Annehmlichkeiten des Wohnkomforts bei.
Das Haus verfügt über einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit einer sehr schönen Galerie und einem gemütlichen, funktionstüchtigen Kachelofen mit Sitzbank, die so heute gar nicht mehr genehmigt werden.
In dem unteren Wohnbereich befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit klassischem Kamin, eine Küche mit einem wunderschönen Herd und in einem Erker ist die klassische Eckbank untergebracht.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit eigener Terrasse und Gartenzugang, sowie ein Bad und eine vorgerüstete Küche, so dass dieser Teil auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Liebevolle Details, wie ein maßgefertigter Kleiderschrank mit Doppelwand für Sommer und Winterkleidung lassen sich hier finden.
Weitere Bilder entnehmen Sie bitte unserem Expose.
Interessiert?
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sie erreichen uns telefonisch unter: 089-39 299 299

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit unverbaubaren Blick auf Wiesen und Wald.
Mit dem Auto sind Sie in 1 Minuten in Oberwarngau wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post und die Raiffeisenbank befinden.
Nach München benötigen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 1 Stunde und mit dem Auto 30 Minuten.
Die Autobahnauffahrt zur A8 ist ca. 7,5km entfernt. Die BOB-Bahn bringt Sie von Holzkirchen aus in 31 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Warngau gehört zur Alpenregion Tegernsee , Schliersee welche Sie mit dem Auto Beide in ca. 25 Minuten erreichen.

Energieangaben

Baujahr1980

Impressionen



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Provisionshinweis: Das Erfolgshonorar beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar nach notarieller Beurkundung.
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