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Objektdaten

Kapitalanlage ! Ansprechende, kleine Wohnung mit Blk. und TG, Barrierefrei

Kennung 410070
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 44 m²
Jahresnettomiete6.279,00 €
Etagenzahl5
Wohngeld202,00 €
Etage2
Einbaukücheja
Wohngeldzusatz textuellkomplett
Barrierefreija
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Balkon/Terrasse Flächeca. 10,44 m²
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage81737 München
Kaufpreis269.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine sehr geräumige, gut geschnittene Single-Wohnung, welche barrierefrei zu erreichen ist.
Schon beim Betreten der Diele werden Sie überrascht sein von der gekonnten Raumaufteilung, welche mit Blick durch das fast 20qm große Wohnzimmer bis zum Balkon, einen geräumigen Eindruck vermittelt.
Eine Schlafnische ist von dem Wohnzimmer abgetrennt und bietet Platz für ein Bett,
und einen 2 Meter Kleiderschrank.
Eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich bietet einigen Stauraum.
Das Bad ist zeitlos gefliest, und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie ist an eine sehr nette ältere Dame, die ehemalige Hausmeisterin, vermietet und top gepflegt.
Zu der Immobilie gehört ein freistehender TG-Stellplatz, welcher für 20000 Euro mit erworben werden muss, und in der zentralen Lage auch sinnvoll ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 269000,-- Euro.

Verschaffen Sie sich doch einen eigenen, objektiven Eindruck durch eine Besichtigung!
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch unter: 089-39 299 299

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten in der Zweiten von insgesamt Fünf Etagen, welches zu einer Wohnanlage gehört. Die Wohnung ist zentral gelegen, und der Bus hält vor der Haustüre.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.

MVV: In ca. 1 Minute gelangen Sie zu der Bushaltestelle - Diakon-Kerolt-Weg- und dem MetroBus 55, welcher direkt zum Ostbahnhof fährt, mit Anbindung an S- und U-Bahn. Den Marienplatz erreichen Sie, ab Haustüre, in ca. 20 Minuten.

Energieangaben

0
200
>400


106
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert106 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.09.2018
Baujahr1983


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Dieses Expose darf ohne unser Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden.
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