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Objektdaten

* * * Schönes helles Dachgeschoss * **

Kennung 812046
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 61 m²
Baujahr1956
Wohngeld227,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Letzte Modernisierung2007
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Etage3
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Lage80549 München
Kaufpreis372.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden,

wir bieten Ihnen hier eine schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in der alten amerikanischen Siedlung in Obergiesing zum Kauf an.

Die Wohnung wurde 2007 als zusätzlicher Dachausbau erstellt, das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1956.

Beim betreten der Wohnung kommen Sie direkt in den großen hellen Wohn- Essbereich. Von diesem zentralen Bereich können Sie durch eine raumsparende Schiebetür auf den schönen überdachten Balkon hinaustreten.
Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die halboffenen Küche sind ebenso von diesem Raum aus zu betreten.
Durch die Ost- West-Ausrichtung der Wohnung wird diese den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Vorausgesetzt diese scheint auch.

IHR INTERESSE IST GEWECKT?
Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung mit kompetenten Partnern behilflich zur Seite.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über
- Laminatfußböden
- Einbauküche
- Abstellraum sowie eine
- schöne Loggia mit Blick ins Grüne
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und zentral: In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Spielplatz sowie die U1 Mangfallplatz.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle Lincolnstraße der Buslinie 220.
Dieser fährt von Untarhaching nach Giesing

In unmittelbarer Nähe liegt der Perlacher Forst mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

FAHRPLAN BUS 220
http://www.mvv-muenchen.de/fileadmin/media/Dateien/7_Der_MVV/dokumente/Fahrplan_MVV-Regionabuslinie_220__Vorabbekanntmachung_220_2017_.pdf

Energieangaben

0
200
>400


191
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert191 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis25.07.2018
Baujahr1956
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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