Extravagante Villa mit viel Flair und Alpenblick
Kennung	1010
Objektart	Einfamilienhaus
Zimmer	7
Wohnfläche	ca. 200 m²
Stellplatzanzahl	4
Anzahl Badezimmer	2
Gäste-WC	ja
Einbauküche	ja
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 50 m²
Dachbodenfläche	ca. 80 m²
Heizungsart	Öl-Heizung
Heizungsart	Zentralheizung
Einliegerwohnung	ja
Zustand	modernisiert
Garagenanzahl	1
Kellerfläche	ca. 160 m²
Baujahr	1930
Alt-/Neubau	Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Grundstücksfläche	ca. 7.720 m²
Dachausbau	noch weiter möglich
Anzahl Wohnschlafzimmer	3
Lage	82544 Endlhausen
Kaufpreis	3.100.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Wohntraum für Naturliebhaber, Ruhebedürftige und Nostalgiefans der 30er Jahre. Hier verbindet sich lieblich nostalgisches Flair mit modernen Elementen. 1964 wurde das Haus, architektonisch gekonnt, durch einen Anbau erweitert, so dass es seinen Charme nicht eingebüßt hat. Helle Steinfußböden und altes, gepflegtes Parkett, eine großzügige Raumaufteilung und schöne, helle Räume empfangen Sie beim Betreten des Hauses. Die noch original erhaltene Jagdstube aus den 30er Jahren mit großem, original Kachelofen, Eckbank und Holzkassettendecken vermittelt Ihnen eine gediegene, urige Atmosphäre. Daran anschließend befindet sich der moderne Wohnbereich, mit einer ausgebauten Galerie, in welchen zwei offene Kamine integriert sind und Zugang zu der großen, teilweise überdachten Süd-Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Berge und das Alpenpanorama.
Überraschen Sie Ihre Gäste mit ungewöhnlichem, gemütlichen Schlafkomfort im oberen Bereich! Die Gästezimmer sind mit eingebauten,holzvertäfelten Alkoven ausgestattet und suchen ihresgleichen! Der Dachbereich kann noch weiter ausgebaut werden, ebenfalls ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau jeder Zeit möglich.
Zu dem Haus gehört ferner eine Einliegerwohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche und separatem Zugang. Das riesige Grundstück bietet Ihnen noch reichlich Spielraum für Ihre eigenen, kreativen Ideen! Sowohl Pferdehaltung, als auch ein Helikopter-Landeplatz sind u.a. möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion Bildmaterial nur auf Anfrage versenden. Wir vereinbaren gerne für Sie einen Besichtigungstermin.
Bilder senden wir gerne auf Anfrage

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Baujahr	1930

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis