Schöne Kapitalanlage in der Au mit ca. 2,37% Rendite

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 81541 München-Au
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Hausgeld 218,00
  • Wohnfläche ca. 30
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1961
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 410143
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Sie interessieren sich hier für eine sehr schöne Kapitalanlage mit einer Mieterin, welche schon 46 Jahre in dieser Wohnung lebt und weiter wohnen möchte.
Das Appartement besteht aus einer Diele mit Einbauschrank, einem Wohn/Schlafraum mit einem sehr schönen Süd-Ost Balkon mit Blick in Bäume und einer kleinen separaten Küche mit Fenster. Das Bad ist old school und verfügt über eine Wanne.
Die Wohnung ist sehr gepflegt!
Zu der Wohnung gehört ein großes Speicherabteil mit Fenster.
Die Miete beträgt 692,00 Euro incl. 152,00 Nebenkosten, und kann im September 2023 wieder erhöht werden.
Zu dem Haus gehört ein sehr schöner Gemeinschaftsgarten.

Neugierig? Interessiert?

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter : 089-39 299 299

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – Boardinghaus in sehr guter Lage in Au in unmittelbarer Nähe zur Isar, zwischen Reichenbach – und Wittelsbacherbrücke.
Das Appartement ist bequem mit einem der beiden Aufzüge erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn U1, U2, U7 ist in ca. 10 Minuten am Kolumbusplatz erreichbar,

Ausstattung

Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, sowie ein Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoß

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 196 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 13.04.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Weitere Informationen

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