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Rega Immobilien

Jakob-Klar-Straße 4
80796 München

Telefon: +49 (0) 89 / 39 299 299
Fax: +49 (0) 89 / 23 71 48 23
E-Mail: rega-immo@t-online.de

Webseite: www.rega-immobilien.de

Amtsgericht München Grasbrunn
Handelsregisternummer:

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt München
Mariahilfplatz 17
81541 München

Steuernummer: 146/178/91051
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 261069004

Geschäftsführer: Haike Runkel

Gewerbeerlaubnis nach 34 c:

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:

Haike Runkel

 

Haftungsausschluss:

Haftung für Inhalte

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Urheberrecht

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Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und §36 VSBG:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter
ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Zudem, wenn der Einzelunternehmer sich nicht zum Streitbeilegungsverfahren verpflichtet hat:
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich
für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und
Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich
erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese
Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die
Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem
Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Höhe der Provision
Die Provision im Erfolgsfalle bei Kaufobjekten (Häuser, Wohnungen, Grundstücke) beträgt
die im Expose jeweils ausdrücklich ausgewiesene Provision. Die Maklerprovision ist im
Erfolgsfall mit Abschluss des Vertrages bzw. der notariellen Beurkundung sofort fällig. Verzug
tritt zehn Tage nach diesem Zeitpunkt ein.

§ 4 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur
weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Der Kunde wird daher
ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es in seinem Interesse liegt, selbständig weitere
Informationen, die für seine Entscheidung von Bedeutung sein können, anzufordern und
eigenständig zu prüfen.
Der Makler übernimmt daher keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit
und Aktualität der erhaltenen Objektangaben, sowie für sonstige Informationen Dritter, die
als solche kenntlich gemacht sind. Eine Haftung des Maklers im Zusammenhang mit dem
Inhalt solcher Informationen ist ausgeschlossen.

§ 5 Informationspflicht
Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines
Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu übersenden.
Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten
Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen
Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen
Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit
dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten,
insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEGVerwalter,
wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.
Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er eine
vermittelte und/oder nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss nicht wahrnehmen
möchte.

§ 6 Ersatz- und Folgegeschäfte
Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen
besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im
Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom
Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss
erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des
potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene
Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die
Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das
provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig
im Sinne der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten
Voraussetzungen sein muss.

§ 7 Kenntnis von Angeboten
Ist dem Kunden ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber
innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße
gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers.

§ 8 Aufwendungsersatz
Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden
Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portikosten,
Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertrags-abschluss nicht
zustande kommt.

§ 9 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt,
soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körper- oder Gesundheitsschaden
erleidet oder sein Leben verliert. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler für
Sach- und Vermögensschäden nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, wobei
seine Haftung auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden begrenzt ist.

§ 10 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung
des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern
dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt
nicht.

§ 11 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt
3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung
auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen
im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§11 Schlussbestimmungen
Unsere Geschäftsbedingungen gelten ausschließlich. Entgegenstehende Bedingungen gelten
nur dann, wenn wir diesen schriftlich zugestimmt haben.
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die
Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn
innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils
unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den
wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen
vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. Es gilt hier die Salvatorische Klausel.
Ausschließlicher Gerichtsstand – auch für Scheck- und Wechselstreitigkeiten – ist im
kaufmännischen Verkehr der Sitz des Maklers. Sofern ein Vertragspartner keinen
allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der Sitz des Maklers. Der
Makler ist jedoch berechtigt, Klagen und sonstige gerichtliche Verfahren auch am
allgemeinen Gerichtsstand des Vertragspartners anhängig zu machen.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.



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