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Objektdaten

Bezaubernde kleine Gartenwohnung am Naherholungsgebiet

Kennung 410064
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 38 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Etage0
Gartenflächeca. 75 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1993
Zustandgepflegt
Wohngeld253,00 €
Wohngeldzusatz textuellkomplett
Etagenzahl3
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage85586 Poing
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Reserviert bis 13.10.2017
Sie interessieren sich hier für eine bezaubernde, kleine Gartenwohnung, welche ideal geeignet ist für Hunde und Katzenliebhaber. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre, und ist umgeben von vielen Gärten, Spazierwegen und einer großen Parkanlage, welche ca. 100 Meter entfernt liegt.
Durch die Diele gelangen Sie in einen schönen, sonnigen Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang zu dem Garten.
Der Garten hat eine ansprechende Größe und bietet Platz für Blumen und Ihre kreativen Gartenideen.
Die gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe den Hobbyraum/Schlafbereich im Untergeschoss mit 3 Fenstern und einer Größe von ebenfalls fast 40 qm. Dieser lässt sich auf Grund seiner Größe und den Fensterfronten bequem durch eine Wand in 2 Schlafräume unterteilen.
Momentan ist der Raum durch einen beweglichen Raumteiler in zwei Schlafräume aufgeteilt. Aus Gründen der Diskretion und der Privatsphäre stellen wir von dem Schlafbereich nur Teilansichten ein, und bitten um Ihr Verständnis.
Die Wohnung ist momentan gut vermietet, wird aber zeitnah frei.
Gerne gehen wir aber mit Ihnen besichtigen, damit Sie sich einen eigenen, objektiven Eindruck verschaffen können!
Interessiert ?
Sie erreichen uns telefonisch unter: 089-39 299 299

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre in einem sehr gepflegten Haus mit 9 Wohneinheiten, umgeben von einem tollen Park und der Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet mit dem Bergfeldsee - Badesee, welcher ca. 500 Meter entfernt liegt.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem ca. 950 Meter entfernt gelegenem City-Center und sind fußläufig in 8-10 Minuten zu erreichen.

MVV: In ca. 5-6 Minuten gelangen Sie zu der Bushaltestelle -Mitterfeldring- MVV-Regionalbus 460 Poing.
Am City-Center befindet sich auch der S-Bahnhof Poing - S2 - und Sie benötigen dann ca. 24 Minuten bis zum Marienplatz München.

Energieangaben

0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert98 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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