Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Modernes, geräumiges Haus mit schönem Garten und Pool in Top - Lage

Kennung 410062
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6.5
Wohnflächeca. 246 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe
Bezugstermin02.03.2018
Letzte Modernisierung2016
Baujahr2012
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandneuwertig
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Garagen Kaufpreis20.000,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 25 m²
Grundstücksflächeca. 386 m²
Lage85598 Vaterstetten-Baldham
Kaufpreis1.477.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für ein modernes, helles, freundliches Effiziens-Haus ( KFW 55 ), welches sehr hochwertig ausgestattet, eine große Familie beherbergen kann und noch Platz für Ihren privaten Arbeitsbereich bietet!

Der gesamte Erdgeschossbereich mit einem großzügigen Eingangsbereich,einer edlen offenen Küche, einer gemütlichen Kaminecke, einem separatem Büro oder Fernsehraum und Zutritt zu der großen Terrasse mit Pool-Landschaft bietet Ihnen ein gehobenes Wohnambiente.
Die neuwertige Markenküche der Firma Next ist im Preis enthalten.
Der uneinsehbare Garten bietet Platz für Spielgeräte und Ihre Lieblingsblumen, und die großzügige Terrasse mit Pool gewährt bei schönem Wetter zusätzliche Entspannung.
Alternativ steht Ihnen eine Sauna im Untergeschoß mit angrenzendem Wellnessbereich zur Verfügung.

Im OG befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, davon Eines mit Masterbad.
Alle Räume haben eine Deckenhöhe von 2,45m.

Im UG, mit ebenfalls einer Deckenhöhe von 2,45 m, befindet sich das helle, mit 3 Fenstern ausgestattete
" halbe " Zimmer, welches sich als Büro, Spielraum oder als Fitness / Ruheraum anbietet, da die Sauna-Landschaft angrenzt.

Von dieser Immobilie sollten Sie sich einen eigenen, objektiven Eindruck verschaffen!!

Interessiert? Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sie erreichen uns telefonisch unter: 089-39 299 299

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße, ca. 200 Meter vom Ebersberger Forst entfernt, welcher zum Joggen oder zu gemütlichen Spaziergängen einlädt, und für Kinder ein Spielparadies bietet.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso wie das Humboldt Gymnasium und die Kindergärten im Umkreis von ca. 500 Metern.

MVV: In ca. 12 Minuten gelangen Sie zu der S-Bahn-Station -Baldham- S4 und S6 mit welchen Sie auf direktem Weg in
25 Minuten den Marienplatz erreichen.

Dieses Expose darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße, ca. 200 Meter vom Ebersberger Forst entfernt, welcher zum Joggen oder zu gemütlichen Spaziergängen einlädt, und für Kinder ein Spielparadies bietet.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso wie das Humboldt Gymnasium und die Kindergärten im Umkreis von ca. 500 Metern.

MVV: In ca. 12 Minuten gelangen Sie zu der S-Bahn-Station -Baldham- S4 und S6 mit welchen Sie auf direktem Weg in
25 Minuten den Marienplatz erreichen.

Dieses Expose darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Energieangaben

0
200
>400


76.12
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert76.12 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.12.2021
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  80707 München
  Miete zzgl. NK 1.250,00 €
  Maisonettewohnung
  2 Zimmer - ca. 38 m²
  85586 Poing
  Kaufpreis 259.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 73,20 m²
  80689 München
  Kaufpreis 398.000,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 193 m²
  85598 Vaterstetten - Baldham
  Kaufpreis 1.793.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 97 m²
  81673 München
  Kaufpreis 450.000,00 €
  Büro
  1 Zimmer - ca. 300 m²
  80796 München - Schwabing
  Miete zzgl. NK 750,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 81 m²
  81735 München
  Kaufpreis 399.000,00 €
  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 94 m²
  80995 München -Lerchenau
  Kaufpreis 468.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
TOP