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Objektdaten

Verwirklichen Sie Ihren Wohn T raum im Luxus - Einfamilienhaus ! Planen Sie noch mit ! KFW 55

Kennung 410063
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 193 m²
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Dachausbaugroßes Dachstudio mit Loggia
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone/Terrassen2
Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe
Grundstücksflächeca. 595 m²
Garagenanzahl1
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Lage85598 Vaterstetten - Baldham
Kaufpreis1.793.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihr absolutes Traumhaus und verwirklichen Sie noch Ihre eigenen Ideen!

Heute Finanzierungsvorteile nutzen und morgen Heizkosten sparen!!
Ein KfW-Effizienzhaus-55 benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau.

Das Haus ist voll unterkellert, und der Keller ist fast fertig, aber für alle anderen Etagen sind kreative Ideen und Wünsche noch zu verwirklichen!

In der TOP-Lage dieses Grundstücks sind Sie schnell in München und schnell in den Bergen.

Geplant ist für dieses Niedrigenergiehaus, welches nach KFW 55 in solider Ziegelbauweise mit hochwertigen Materialien erstellt wird:
Drei Bäder, sechs Zimmer, hochwertige Bodenbeläge , eine Wellnessbereich mit Sauna und ein Pool.
Ein voll ausgebautes Dach mit einem großen Studio und Loggia sind nur einige der Highlights, welche für dieses Haus geplant sind.
Sie haben eigene Vorstellungen zu den Bädern den Bodenbelägen und der Ausstattung ? Sie hätten gerne eine Einliegerwohnung?
Fragen Sie ! Noch ist Alles möglich!

Heizung:
Dieses Effizienzhaus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt.
Eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung steuert Ihre Raumtemperatur und vermittelt ein angenehmes Raumklima, welches durch die Fußbodenheizung noch unterstützt wird.

Interessiert? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!





Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie das günstige KFW-Darlehen oder die KFW Zuschüsse !
Unser Baufinanzierungsberater berät Sie gerne und hilft Ihnen unter 40 Banken, das für Sie beste Angebot zu finden!

Sie erreichen uns telefonisch unter: 089- 39 299 299

Ausstattung

Noch Flexibel!

- Anschlusskosten im Kaufpreis enthalten
- Aussenanlage im Kaufpreis enthalten

Lage

Diese Immobilie entsteht direkter hinter der Stadtgrenze München in einer der Bestlagen von Baldham und zählt zum Speckgürtel von München!
In 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn nach München oder nach Salzburg, und mit der S-Bahn S4/S6 in 25 Minuten am Marienplatz! Die nächsten, schönen Skigebiete erreichen Sie in 45 Minuten.
Ein großes Freizeitangebot und wunderschöne Badeseen, welche in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind,
sowie der Ebersberger Forst machen diesen Stadtteil so attraktiv.
Baldham verfügt über die vier MVV-Regionalbuslinien 451, 452, 465 und 466.
Die nahe gelegenen Autobahnen werden über die Anschlussstellen Haar (A 99) und Parsdorf (A 94) erreicht. Zum Flughafen München sind es ca. 42 km.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und schöne Biergärten sind in 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig in 10 - 15 Minuten erreichbar.

Energieangaben

0
200
>400


42.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert42.7 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Unser: Käufer Vermittlungshonorar beträgt bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
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