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Objektdaten

Helle, apparte 2-3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage

Kennung 410061
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73,20 m²
Etage3
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1964
Einbaukücheja
Etagenzahl8
Wohngeld280,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Personenaufzugja
Wohngeldzusatz textuellkomplett, incl. Hausmeistervollservice, Rücklagenanteil und Versicherung
Kellerflächeca. 6 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
Lage80689 München
Kaufpreis398.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine sehr schön geschnittene Wohnung, welche mit wenig Aufwand wieder in eine 3 - Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann.
Durch einen kleinen Laubengang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einem großen Abstellraum und dem ehemaligen Kammerl. Anschliessend betreten Sie den Dielenbereich, von welchem aus alle Räume zu erreichen sind.
Das einstige Kinderzimmer wurde dem Wohnraum zugeschlagen, so dass dieser sich jetzt als großzügiger Wohn-Eßbereich präsentiert. Der angrenzende Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Die geräumige Küche mit einer gepflegten Einbauküche verfügt noch über den ersten Fliesenspiegel, bietet aber Platz für Waschmaschine und Spülmaschine.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen sehr hochwertigen Parkettboden im Wohnbereich und gesamt über isolierverglaste,bereits neue weise Kunststoff-Fenster.
Die Wohnung ist sehr interessant geschnitten, und Sie sollten sich bei einer Besichtigung einen eigenen, objektiven Eindruck verschaffen.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sie erreichen uns telefonisch unter: 089-39 299 299

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schön begrünten Wohnanlage in der Dritten von Acht Etagen in einem Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten in ruhiger , schöner Lage. Nach vier Treppenstufen gelangen Sie mit dem Lift in die jeweilige Etage.
Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein großer Supermarkt befinden sich im Umkreis von 400 Metern.

MVV: In ca. 3 Minuten gelangen Sie zur Bushaltestelle -Blumenau- StadtBus 168 Nymphenburg Süd, mit welchem Sie in
8 Minuten den Laimer Platz erreichen mit Anschluss an die U5, welche in 10 Minuten bis zum Stachus fährt.

Energieangaben

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200
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99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.11.2017
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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