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Objektdaten

Moderne und schicke Wohnung für Sportliche in ruhiger, zentraler Lage

Kennung 410057
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73 m²
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Etagenzahl5
Einbaukücheja
Etage4
Wohngeld185,00 €
Wohngeldzusatz textuellkomplett
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandvollständig renoviert
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,66 m²
Lage80687 München
Kaufpreis525.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine sehr moderne, schicke, komplett renovierte 3 Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage in Laim. Zur S-Bahn mit Anschluss in alle Richtungen, benötigen Sie 3 Minuten, zur U-Bahn -U5- benötigen Sie 7 Minuten, aber durch die vorgebauten Häuser, hören sie den Verkehr nicht!
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Markenküche mit elektrischen Markengeräten ist im Preis enthalten und lädt mit Dampfgarer, Induktions-Herd und Spülmaschine dazu ein neue Rezepte auszuprobieren. Die Küche bietet auch Zugang zu dem ruhig, in den Innenhof gelegenen Balkon.
Angenehm in dieser Wohnung ist auch das Gäste-WC, welches ebenso, wie das Wannenbad, über ein Fenster verfügt.
Das Haus hat momentan keinen Lift. Der Einbau eines Lifts wird z.Zt. in der Eigentümerversammlung diskutiert.
Das Bad und das Gäste-WC sind als Einziges noch nicht neu gestaltet.

Interessiert?
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen der Finanzierung zur Seite. Unser Finanzierer wird sich bemühen unter ca. 40 Banken das beste Angebot für Sie heraus zu filtern.

Ausstattung

Hochwertig und modern.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der vierten Etage in einem Mehrfamilienhaus in einer reinen Wohnstraße in zentraler Lage in Laim.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in fünf Minuten zu erreichen.

MVV: In ca. 350 Metern gelangen Sie zu dem S-Bahnhof Laim mit Anschluss in alle Richtungen. Mit der S8 erreichen Sie in 20 Minuten den Marienplatz oder in 45 Minuten den Flughafen.
Die U-Bahnstation -Laimer Platz- U5 und die Tram 19, welche auch Nachts fährt, erreichen Sie in 7-10 Minuten.




Dieses Exposee darf nicht ohne ausdrückliche Genehmigung an Dritte weitergegeben oder vervielfältigt werden.

Energieangaben

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156
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert156 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.03.2024
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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