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Objektdaten

Haus in Haus !Maisonette-Whg. mit großer Wohnküche im Reihenhauscharakter,Platzwunder !

Kennung 410053
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 158,30 m²
StellplatztypGarage
Baujahr2002
Anzahl Wohnschlafzimmer1
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
DachausbauDachstudio vorhanden
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 130 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage81479 München
Kaufpreis995.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine wirklich tolle Maisonette Wohnung in einer "Haus in Haus" Bauweise mit Reihenhauscharakter.
Über einen kleinen Privatweg gelangen Sie zu dem Eingang dieser Immobilie und befinden sich beim betreten in einem kleinen Dielenbereich mit großzügigem Garderobenanteil und viel Stellfläche für Schuhe Mäntel und Sonstiges.Anschließend gelangen Sie direkt in eine schöne, große Wohnküche, deren gepflegte Einbauküche im Preis enthalten ist, und den unmittelbar angrenzenden Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse. Der " Gartenbereich" von 37qm ist hier komplett als Terrasse gefliest und eignet sich hervorragend zur pflegeleichten Bepflanzung in schönen Blumenkübeln. Über eine sehr schöne, helle, hochwertige Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit 2 Schlafzimmern und einem Wannenbad, in die zweite Etage mit 2 Schlafzimmern und einem Duschbad und noch höher unter das Dach in das kleine, feine Dachstudio, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt außerdem über einen großen Hobbyraum, einen Vorratskeller und eine Waschküche mit Außentreppe zur Garage. Die Isar erreichen Sie fussläufig in 15 Minuten! Das Haus ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss bietet Ihnen neben einem großen Hobbyraum und der Waschküche auch Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage und dem Stellplatz.

Interessiert? Hier sollten Sie sich einen eigenen, objektiven Eindruck verschaffen!

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter: 089/39 299 299

Ausstattung

Parkett und Fliesenböden im Sanitärbereich.
Einbauküche
Große Wohnzimmer-Terrassenflügeltüre , Sonnen-Markise

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer reinen Wohnstraße mit schönen, gepflegten Häusern. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten an der Isar und in 5 -8 Minuten an den Kindergärten und der Grundschule. Das Gymnasium liegt ca. 1 km entfernt.
MVV: Die Entfernung zur S7, Bahnhof Großhesselohe, beträgt 900m.
Es ist ein angenehmer Weg dorthin und man braucht 9 Minuten. Den Bus 135 bringt sie nach Thalkirchen. Von dort kommen sie mit der U3 in die Innenstadt.

Es ist nicht gestattet das Exposee an Dritte weiterzugeben.

Energieangaben

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69.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert69.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis-1.-1.2022
Baujahr2002


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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