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Objektdaten

Schöne, kleine Wohnung mit Süd-Blk. und Lift

Kennung 410052
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 50 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Etage2
Wohngeldzusatz textuellkomplett
Baujahr1992
Wohngeld230,00 €
Zustandgepflegt
Lage50859 Köln
Kaufpreis155.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine sehr schöne, zentrale Immobilie mit Süd-Balkon.
Die Wohnung ist mit dem Lift bequem zu erreichen und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und einen Balkon zur ruhigen Innenhofseite. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Das Wannenbad ist bis zur Decke gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten in der Zweiten von Fünf Etagen, und eignet sich auch als gute Kapitalanlage. Der letzte Mieter zahlte eine Netto-Miete von 510,-- Euro monatlich.

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Lage


In nur wenigen Minuten erreicht man alle für den täglichen Bedarf notwendigen Versorgungseinrichtungen. Nicht nur Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend geben, sondern auch die Anbindung an die Autobahn. Die Autobahn A1 und A4 sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen.
Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 35 Minuten erreichbar.
Auch institutionelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Banken sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Ein großer Einkaufsmagnet ist das in der Nachbarschaft gelegene "Rhein-Center". Diese befindet sich etwa 1,5km vom Objekt entfernt.

Dieses Exposee darf nicht vervielfältigt oder an Dritte weitergegeben werden.

Energieangaben

0
200
>400


112
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert112 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis09.04.2018
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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