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Objektdaten

Schön renovierte Wohnung mit Alpenblick am Lerchenauer See

Kennung 410047
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 70 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld380,00 €
Wohngeldzusatz textuellKomplett
Baujahr1965
Personenaufzugja
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Etage13
Barrierefreija
Zustandvollständig renoviert
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
Stellplatzkaufpreis20.000,00 €
Etagenzahl15
Lage80995 München-Lerchenau
Kaufpreis365.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine sehr schöne, renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, welche mit einem eigenen, kleinen Dielenbereich durch eine Türe vom Wohnzimmer als Schlaftrackt abgetrennt sind.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu dem geschützten Balkon mit einer fantastischen Aussicht über München und bei gutem Wetter mit Sicht auf die Berge.
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift zu erreichen,und somit auch Alten - und Behindertengerecht.
Die Wohnung wurde sehr schön und liebevoll renoviert.
Das Bad wurde komplett renoviert, mit einem Granitboden ausgestattet und besitzt eine Badewanne und eine neue Handtuch-Heizung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner Dielen-Parkettboden. Alle anderen Räume wurden einheitlich gefliest.
Die Heizkörper wurden 2013 erneuert und die Immobilie verfügt über einen hohen Rücklagenanteil.
Diese sehr familienfreundliche Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schule und Kindergarten.
In der Wohnung befindet sich eine neue Küche mit Markengeräten, welche im Preis inbegriffen ist. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20000,-- Euro erworben werden kann. Somit liegt der Gesamtkaufpreis incl. der Einbauküche bei 385000,-- Euro.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sie erreichen uns telefonisch unter: 089/39 299 299

Lage

DieWohnung befindet sich In der 13ten von 15 Etagen in unmittelbarer Nähe vom Lerchenauer See, welcher sowohl zum spazieren, als auch zum Schwimmen, Joggen, Spielen und mit seinen Grünanlagen und dem See-Biergarten zum entspannen einlädt.
Schule und Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestelle sind im Umkreis von 200 Metern zu erreichen.
MVV: In ca. 3 Gehminuten gelangen Sie zu der Bushaltestelle - Max-Wönner-Straße- MetroBus 60 und erreichen hiermit das OEZ
mit Anschluss an die U1 und U3 in Richtung Sendlinger Tor und Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Energieangaben

0
200
>400


121
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert121 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.08.2020
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1965


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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