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Objektdaten

Wohnung und Büro / Praxis in Einem ! Barrierefrei

Kennung 410036
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 97 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 3 m²
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etage1
Baujahr1987
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld380,00 €
Wohngeldzusatz textuellKomplett incl. Hausmeistervollservice, Versicherung und Rücklagenanteil
StellplatztypTiefgarage
Barrierefreija
Zustandgepflegt
Etagenzahl4
Balkon/Terrasseja
Lage81673 München
Kaufpreis450.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine sehr schöne, großzügige Wohnung, welche sowohl gewerblich, als auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Als Praxis, laut Teilungserklärung deklariert, können Sie hier wohnen und arbeiten verbinden.
Über einen kleinen, offenen Dielenbereich betreten Sie einen großen Wohn-Essbereich, da das halbe Zimmer dem Wohnbereich zugeschlagen wurde. Zwei Schlafräume, davon ein Schlafraum mit Zugang zu dem kleinen Süd-Balkon, sind vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Das Bad wurde mit einer Doppelwanne und einer separaten Dusche modern erneuert. Ebenfalls separat ist das WC.
Im Preis enthalten ist die Einbauküche mit elektrischen Geräten, incl. einer Spülmaschine.


Verschaffen Sie sich einen eigenen, objektiven Eindruck durch eine Besichtigung !

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sie erreichen uns telefonisch unter: 089/39 299 299

Lage

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit schönen Grünflächen.
Ärzte, Apotheken undEinkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Isarauen erreichen Sie in ca. 1 Kilometer.
MVV: In ca. 500 Metern gelangen Sie zu der S-Bahn-Station -Leuchtenbergring- S8
und erreichen mit der S-Bahn in ca. neun Minuten den Marienplatz.
Der Rosenheimer Platz liegt ca. 1,6 Kilometer entfernt.
Die Tramhaltestelle-Ampfingstraße- Tram 19 in Richtung Willibaldplatz ist innerhalb von ca. 3 - 5 Minuten fußläufig
zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.04.2018
Baujahr1987
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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