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Objektdaten

Luxus - Villenhälfte für großzügiges Wohnen und gehobene Ansprüche

Kennung4100320716
ObjektartVilla
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 232 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Baujahr1976
Grundstücksflächeca. 675 m²
Lage82166 Gräfelfing
Kaufpreis1.795.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine Luxus - Villenhälfte mit exklusiver Ausstattung in bester Wohnlage.
Der Wert des Grundstücks beläuft sich hier bereits auf 1 Million Euro!
Der großzügige Wohnstil dieser Villa mit einem ca. 70 qm großem Wohn-Eßbereich mit integrierten offenem Kamin, einer breiten Fensterfront und in der Spitze bis zu 5,50 Deckenhöhe ist eigentlich auf drei Personen ausgerichtet. In Souterrain befindet sich noch neben einem weiteren Tageslichtbad ein großer, heller Raum, welcher mit separatem Gartenzugang und großem Fenster auch für ein größeres Kind, Gästezimmer oder Büro geeignet wäre.
Ein Hobbyraum und ein sehr großer Kellerraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine eindrucksvolle Treppe gelangen Sie zu der Galerie im Obergeschoss, welches bis in den Dachgiebel ausgebaut ist und über zwei Schlafräume, einen Ankleideraum und ein Welnessbad verfügt.
Viele liebevolle Details sind in diesem Haus verbaut worden, welche wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen.

Sie erreichen uns telefonisch unter: 089/39 299 299

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Villengegend in einer ruhigen Wohnstraße.
Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte und Apotheken und Schulen befinden sich im Umkreis von 700 Metern.

MVV: Den S-Bahnhof -Lochham- S6 erreichen Sie in 10 Gehminuten und sind in 30 Fahrminuten am Marienplatz .
Die Bushaltestelle - Eichenstraße- StadtBus 160 liegt ca. 150 Meter entfernt und bringt Sie in 15 Minuten zum Bhf. Pasing und den Pasing Arkaden.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1976


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % incl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Gerne gehen wir aber für Sie kostenfrei mit Ihnen besichtigen und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen eigenen, o
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