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Objektdaten

Elegantes geräumiges, modernisiertes Haus in ruhiger zentraler Lage !

Kennung4100290516
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 155 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 34 m²
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Garagenanzahl2
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Stellplatzanzahl2
Anzahl separater WCs1
Baujahr1968
Grundstücksflächeca. 440 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage85591 Vaterstetten
Kaufpreis1.149.950,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine sehr elegante, hochwertig renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage. Schon das Entree des Hauses überzeugt mit Großzügigkeit, und die glänzenden, pflegeleichten, hellen Granitsteine vermitteln gediegene Eleganz.
Die Küche verfügt über eine maßangefertigte, gepflegte Einbauküche mit Markengeräten.
Die angrenzende Eßecke mit Rundbogen zu dem geräumigen Wohnzimmer mit integriertem Kaminofen und Terrassenzugang, vermittelt ein großzügiges, behagliches Wohngefühl.
Die Terrasse ist ebenfalls mit Granitplatten ausgestattet und bietet Ihnen ein wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten mit kleinem Springbrunnen und Sonne bis zum späten Nachmittag.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und ein elegantes, modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, und separatem WC.
Ein großer, heller Hobbyraum, derzeit als Gästezimmer genutzt, bietet sich aber auch als Büro oder Spielzimmer an.
Zwei Einzelgaragen mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit vor den Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Interessiert? Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sie erreichen uns telefonisch unter: 089/39 299 299

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Fragen Sie uns !

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit ausschließlich Einfamilien,- und Doppelhäusern.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis bis zu 600 Metern.
Schulen und Kindergärten sind in 500 bis 900 Metern zu erreichen. Das Humboldt-Gymnasium Vaterstetten ist in 1,8 km zu erreichen.
MVV: In ca. 6 Gehminuten gelangen Sie Zu der S-Bahn-Station -Vaterstetten- S4 und sind in 20 Minuten am Marienplatz in München.

Autobahn: Zur Auffahrt der A99 Richtung Nürnberg oder Salzburg benötigen Sie 5 Minuten

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % incl. MwSt. (19%) fällig und sofort zahlbar. Gerne gehen wir aber, für Sie kostenfrei, mit Ihnen besichtigen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen eigenen
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