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Objektdaten

Hier nicht klicken wenn Sie 08/15 suchen! Barrierefreie, exklusive Immobilie

Kennung 404001
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 112 m²
Wohngeld400,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 12 m²
Anzahl Balkone/Terrassen3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandmodernisiert
Etagenzahl2
Balkon/Terrasseja
StellplatztypDuplex
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl1
Gäste-WCja
Heizkosten pro Monat0,00 €
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1998
Barrierefreija
Etage2
Einbaukücheja
Kellerflächeca. 12 m²
Stellplatzkaufpreis25.000,00 €
Lage80337 München
Kaufpreis909.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine sehr helle, elegante Wohnung in einer 1999 errichteten , gepflegten Wohnanlage. Diese Wohnung können Sie barrierefrei bequem mit dem Lift erreichen. Die Wohnung ist mit einem schönen Stäbchenparkettboden und bodentiefen Fenstern im Flur und Schlafzimmerbereich ausgestattet, und gefällt schon beim Betreten des Eingangsbereichs durch den Bodenbelag und den Lichteffekt der großen Fenster. Ein schöner großer Balkon mit eingelassenen LED-Spots im Boden der zum ruhigem Hinterhof ausgerichtet ist, welcher von dem Schlafzimmerzimmer und separat vom Flur aus begehbar ist, rundet den Eindruck eines gemütlichen Wohnens ab. Die Wohnung wird mit einer Designer-Einbauküche von Team7 mit elektrischen Geräten verkauft. Das großzügige Wohn- Esszimmer mit Wintergarten bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das Büro mit Wintergarten, welches mit einem separaten Eingang zugänglich ist und ein eigenes Bad mit Badewanne hat, könnte auch abgetrennt werden. Das neu und hochwertig gestaltete Duschbad mit einer übergroßen Dusche hat Wellnessflair mit einer Regendusche und Einbauschränken hinter den Spiegeln. Die Wohnung ist mit neuesten technischen Innovationen ausgestattet, so das sich die Lichter und ein Fenster bequem über eine Handyapp steuern lassen.
Zu der Wohnung gehört ein einzelner, freier unterer Duplex-Stellplatz in einer Tiefgarage, welcher für 25000,,-- Euro mit erworben werden muss. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 934000,-- Euro.

Verschaffen Sie sich einen eigenen, objektiven Eindruck! Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch unter: 089/39 299 299

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Zweiten von insgesamt sechs Etagen mit 28 Wohneinheiten. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. In 300m erreichen Sie die U-Bahnstation Poccistraße und sind von dort aus in 5min am Marienplatz. Zu Fuß laufen Sie 20min. bis zur Isar und mit dem Fahrrad benötigen Sie nur ca. 10min. Bis zur Wiesn laufen Sie ca. 10min.

Energieangaben

0
200
>400


124
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert124 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis21.03.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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