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Objektdaten

Extravagante Villa mit viel Flair und Alpenblick

Kennung 1010
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 200 m²
Zustandmodernisiert
Einliegerwohnungja
Baujahr1930
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Grundstücksflächeca. 7.720 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 50 m²
Dachbodenflächeca. 80 m²
Kellerflächeca. 160 m²
Stellplatzanzahl4
Anzahl Balkone/Terrassen1
Dachausbaunoch weiter möglich
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Lage82544 Endlhausen
Kaufpreis3.350.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Wohntraum für Naturliebhaber, Ruhebedürftige und Nostalgiefans der 30er Jahre. Hier verbindet sich lieblich nostalgisches Flair mit modernen Elementen. 1964 wurde das Haus, architektonisch gekonnt, durch einen Anbau erweitert, so dass es seinen Charme nicht eingebüßt hat. Helle Steinfußböden und altes, gepflegtes Parkett, eine großzügige Raumaufteilung und schöne, helle Räume empfangen Sie beim Betreten des Hauses. Die noch original erhaltene Jagdstube aus den 30er Jahren mit großem, original Kachelofen, Eckbank und Holzkassettendecken vermittelt Ihnen eine gediegene, urige Atmosphäre. Daran anschließend befindet sich der moderne Wohnbereich, mit einer ausgebauten Galerie, in welchen zwei offene Kamine integriert sind und Zugang zu der großen, teilweise überdachten Süd-Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Berge und das Alpenpanorama.
Überraschen Sie Ihre Gäste mit ungewöhnlichem, gemütlichen Schlafkomfort im oberen Bereich! Die Gästezimmer sind mit eingebauten,holzvertäfelten Alkoven ausgestattet und suchen ihresgleichen! Der Dachbereich kann noch weiter ausgebaut werden, ebenfalls ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau jeder Zeit möglich.
Zu dem Haus gehört ferner eine Einliegerwohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche und separatem Zugang. Das riesige Grundstück bietet Ihnen noch reichlich Spielraum für Ihre eigenen, kreativen Ideen! Sowohl Pferdehaltung, als auch ein Helikopter-Landeplatz sind u.a. möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion Bildmaterial nur auf Anfrage versenden. Wir vereinbaren gerne für Sie einen Besichtigungstermin.
Bilder senden wir gerne auf Anfrage

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1930


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % incl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Gerne gehen wir aber für Sie kostenfrei mit Ihnen besichtigen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindru
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